99真人国际
当前位置:99真人国际 >> 指数对比 >>网投凤凰平台靠谱不 成都:未来五年租赁住房保有量超百万 个人出租住房可享税收优惠
网投凤凰平台靠谱不 成都:未来五年租赁住房保有量超百万 个人出租住房可享税收优惠 作者:匿名 时间:2020-01-11 13:56:47:


网投凤凰平台靠谱不 成都:未来五年租赁住房保有量超百万 个人出租住房可享税收优惠

网投凤凰平台靠谱不,封面新闻记者 赵雅儒

11月15日,成都市正式发布《成都市住房保障五年规划(2017-2021年)》(以下简称《规划》)。《规划》明确,到2021年全市租赁住房保有量将达到151万套、13627万平方米,较2017年增长25%、22%;预计全市租赁住房需求规模达到122万套、10842万平方米,较2017年增长33%、30%......这是成都租房市场的五年目标。

目标

五年后百万套租房供应 逐步改变重购轻租

《规划》显示,在增加租赁住房供应方面,到2021年,全市租赁住房保有量达到151万套、13627万平方米,较2017年增长25%、22%。市场化租赁住房140万套、13038万平方米,其中,人才公寓14万套,1019万平方米,产业园区租赁住房6万套,437万平方米;保障性租赁住房(公共租赁住房)11万套、589万平方米。

在培育租房需求方面,到2021年,预计全市租赁住房需求规模达到122万套、10842万平方米,较2017年增长33%、30%。市场化租赁需求105万套、9868万平方米,其中,人才公寓7万套,555万平方米,产业园区租赁住房2万套,113万平方米;保障性住房(公共租赁住房)需求18万套、974万平方米。

在提高住房资源利用率方面,到2021年,预计全市租赁住房出租率达到81%,较2017年增加5个百分点;全市住房空置率为10.2%,较2017年减少0.9个百分点。

在促进租赁市场和销售市场协调发展方面,到2021年,预计全市住房租赁销售比为28%,较2017年增加3个百分点,重购轻租的现象得到逐步改变,住房租赁市场和销售市场形成相互促进、互为补充的发展局面。

政策

个人出租住房月收入不超过3万元 免征增值税

《规划》目标已经给出,那么成都市将通过哪些方式发展租房市场呢?记者从《规划》中看到,增加供应和鼓励消费是重要的两点。

首先是培育更多类型的“房东”。《规划》显示,成都市将发展住房租赁企业,引导房地产企业转型经营,发挥国有企业引领带动作用,同时鼓励农村集体经济组织开展住房租赁业务,充分发挥“国家队”和市场两种力量。同时,将健全市场供应体系,发挥市场主导作用,强化公共租赁住房保障,健全产业园区租赁住房配建机制。同步加快推进人才公寓和产业园区住房建设,有序开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作

《规划》明确,首先将保护承租人稳定居住权,其次要完善住房租赁公共服务,加快推动积分制入户政策改革,对签订正式房屋租赁合同并登记备案,且连续居住每满1年的承租人,给予一定入户积分奖励;对依法登记备案的住房承租人,可以按照有关规定享受基本公共服务政策。

在保障措施上,《规划》称,将落实税收优惠政策。对个人出租住房取得的收入按照1.5%计算缴纳增值税,对个人出租住房月收入不超过3万元的,可按照规定享受免征增值税政策;对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务的,适用6%的增值税税率;落实国家对个人住房租赁个人所得税等税收优惠政策。


上一篇:中央定调!区块链大爆发,彩票透明化指日可待?
下一篇:北京市委书记在北京经济技术开发区调研:要抓好“高精尖”项目落地

Copyright 2018-2019 ffpkids.com 99真人国际 Inc. All Rights Reserved.